172 830 €
Terrain
920 m²
CARQUEFOU
44470
-43%
vs marché
188
€/m²
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Terrain • 920 m²
CARQUEFOU (44470)
Terrain
920 m²
Jardin
CARQUEFOU PROCHE THOUARE TERRAIN A BATIR AVEC LA POSSIBLITE D EDIFIER UNE MAISON A ETAGE ( 150M² D EMPRISE AU SOL ) Y COMPRIS PISCINE SI PROJET PERMIS ACCEPTE PURGE DE TOUS RECOURS...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 230 €
Prix net vendeur
164 600 €
Frais de notaire
+13 115 €
Émoluments
2 054 €
Droits & taxes
9 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 945 €
Capital à emprunter
185 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 370 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 530 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,27%
121 440 €/an
Rendement net
45,00%
après charges
Cashflow
+5 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 120 €/an
Charges copro. NR
5 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 501 €/an
GLI (2,5%)
3 036 €/an
Vacance locative
10 116 €/an
Total charges
37 443 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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