114 123 €

Bien 56 m²

CARQUEFOU 44470

N/A vs marché

2 038 €/m²

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114 123 €

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Bien • 3 pièces • 56 m²

CARQUEFOU (44470) • le Housseau

Niveaux 2

Construction 1860

Copropriété 86 lots

Terrasse

DPE C

GES A

Énergie Autre

Chauffage Individuel

RENTABILITÉ : 6.20 % PRIX : 114 123 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 7 080 € TYPE DE RÉSIDENCE : Sénior INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un place...

Quartier le Housseau

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 114 123 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 434 €

Prix net vendeur 108 689 €

Frais de notaire +9 280 €

Émoluments 1 518 €

Droits & taxes 6 412 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 123 403 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 123 403 €

Capital à emprunter 123 403 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 475 €/mois	4 470 €/mois	123 900 €	12 838 €	3,15%
10 ans	1 083 €/mois	3 282 €/mois	129 960 €	18 898 €	3,20%
15 ans	783 €/mois	2 373 €/mois	140 940 €	29 878 €	3,30%
20 ans	638 €/mois	1 933 €/mois	153 120 €	42 058 €	3,40%
25 ans	553 €/mois	1 676 €/mois	165 900 €	54 838 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,48%

7 392 €/an

Rendement net

4,03%

après charges

Cashflow

-300 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 616 €/an

Charges copro. NR 336 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 517 €/an

GLI (2,5%) 185 €/an

Vacance locative 616 €/an

Total charges 2 420 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).