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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
EN EXCLUSIVITE AMEPI !!! A VENDRE Maison de ville en lotissement à Carquefou. Belle situation pour cette maison de 75,82 m² comprenant : Au rez de chaussée : une entrée avec placar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARQUEFOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue Jules Ladoumegue | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Georges Clemenceau | 272 660 € | 72 m² | 3 787 € |
| 27/03/2025 | 48 Rue Georges Clemenceau | 251 000 € | 72 m² | 3 486 € |
| 21/03/2025 | 9003 Les Ruettes | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 14/03/2025 | 48 Bd Du Charbonneau | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 05/03/2025 | 22b Rue Du Chevalier Maillard | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 05/03/2025 | 9004 Le Chemin Nantais | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De Villandry | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 28/02/2025 | 8 Av Renoir | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 24/01/2025 | 29 Che De Gralan | 379 999 € | 90 m² | 4 222 € |
| 22/01/2025 | 10 Imp De La Touraine | 346 160 € | 96 m² | 3 606 € |
| 22/01/2025 | 9012 Le Chemin Nantais | 310 000 € | 73 m² | 4 247 € |
| 14/01/2025 | 3 Rue De Bel Air | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |