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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 50 m²
À seulement 5 minutes du centre bourg de Carquefou, au coeur d'un hameau idyllique, découvrez ce bien rare situé à proximité de l'Erdre. Un batiment de 50 m², adossé à un grand han...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 126 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 406 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 1 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 THOUARE SUR LOIRE
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169 500 € | 3 390 € | 50 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 9003 Les Ruettes | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 05/03/2025 | 9004 Le Chemin Nantais | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 30/12/2024 | 27 Rue Du Marquis De Dion | 226 500 € | 52 m² | 4 356 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Jules Verne | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |
| 18/07/2024 | 9 Rte De St Mars Du Desert | 156 000 € | 45 m² | 3 467 € |
| 21/06/2024 | 8b Rue Du Metropolitain | 302 000 € | 69 m² | 4 377 € |
| 14/06/2024 | 96b Rue F R De Chateaubriand | 225 000 € | 59 m² | 3 814 € |
| 22/01/2024 | 25 Rue F R De Chateaubriand | 1 000 000 € | 44 m² | 22 727 € |
| 27/12/2023 | 5 All Racine | 257 980 € | 70 m² | 3 685 € |
| 09/11/2023 | 15 Che Du Champ De Manoeuvre | 166 000 € | 57 m² | 2 912 € |
| 30/10/2023 | 12 Rue Jules Verne | 450 000 € | 69 m² | 6 522 € |
| 26/10/2023 | 30 All Des Sapins | 500 000 € | 30 m² | 16 667 € |
| 06/10/2023 | 3 Rue De La Jumeliere | 211 500 € | 70 m² | 3 021 € |
| 08/09/2023 | 71b Chem De Gralan | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 12/06/2023 | 98 Rue F R De Chateaubriand | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |