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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 158 m²
Nouveauté VIVREICI Maison traditionnelle des années 70 , dans un secteur calme et résidentiel . comprenant au rez de chaussée , une belle entrée un salon séjour de 45M2 lumineux av...
1 Avenue des Chataigniers 44470 Carquefou
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARQUEFOU
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468 000 € | 2 962 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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T6 MAUVES SUR LOIRE
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462 789 € | 2 857 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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462 000 € | 3 039 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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476 496 € | 3 016 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 CARQUEFOU
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480 132 € | 3 201 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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455 000 € | 2 310 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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455 000 € | 2 310 € | 197 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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454 900 € | 2 556 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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454 900 € | 2 629 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARE SUR LOIRE
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485 000 € | 3 255 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp Polymnie | 520 400 € | 129 m² | 4 034 € |
| 14/05/2025 | 6 Rue De L Amazone | 265 000 € | 148 m² | 1 791 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Clio | 530 000 € | 177 m² | 2 994 € |
| 03/03/2025 | 110 Rue De La Salle | 435 000 € | 142 m² | 3 063 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue De La Seine | 525 000 € | 173 m² | 3 035 € |
| 19/02/2025 | 23 Mail Des Gauteries | 885 400 € | 172 m² | 5 148 € |
| 14/02/2025 | 26 Che Des Pres Noroux | 361 500 € | 130 m² | 2 781 € |
| 20/01/2025 | 5 Rue De La Marelle | 334 750 € | 137 m² | 2 443 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Des Coccinelles | 442 000 € | 131 m² | 3 374 € |
| 03/01/2025 | 3 Rue Des Chevrettes | 415 000 € | 138 m² | 3 007 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Euterpe | 490 080 € | 134 m² | 3 657 € |
| 20/12/2024 | 5 Imp Virgo | 558 000 € | 175 m² | 3 189 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue De L Erdre | 679 275 € | 184 m² | 3 692 € |
| 16/12/2024 | 1b Pl Eurydice | 700 000 € | 164 m² | 4 268 € |
| 12/11/2024 | 9 Av Terpsichore | 580 000 € | 158 m² | 3 671 € |