142 975 €
Bien
300 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
477
€/m²
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Bien • 300 m²
NEUF
CARQUEFOU (44470)
Calme
Jardin
Carquefou en hameau dans un cadre verdoyant à 3 minutes du centre ville en voiture et moins de 2 km des bus de la TAN. Terrain plat et partiellement clôturé idéal pour votre projet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 808 €
Prix net vendeur
136 167 €
Frais de notaire
+11 165 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 140 €
Capital à emprunter
154 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 002 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 554 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
27,70%
39 600 €/an
Rendement net
17,67%
après charges
Cashflow
+1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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