1 159 000 €
Bien
218 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
5 317
€/m²
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Créer un compte gratuit1 159 000 €
Bien • 7 pièces • 218 m²
CARQUEFOU (44470)
Construction
1974
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
E
292 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Entre Carquefou et Petit-Mars – Demeure de charme sous toit de chaume sur plus de 9 000 m² de terrain Nichée au fond d’une impasse privée, entièrement close et sans vis-à-vis, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-55 190 €
Prix net vendeur
1 103 810 €
Frais de notaire
+77 534 €
Émoluments
11 060 €
Droits & taxes
65 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 236 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 236 534 €
Capital à emprunter
1 236 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 780 €/mois | 44 788 €/mois | 1 241 520 € | 128 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 1 301 880 € | 189 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 847 €/mois | 23 779 €/mois | 1 412 460 € | 299 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 397 €/mois | 19 385 €/mois | 1 535 280 € | 422 400 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 1 662 600 € | 549 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
28 776 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-5 610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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