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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 54 m²
Superbe appartement à la Fleuriaye T3 de 54 m² avec balcon - Lumineux et Fonctionnel Appartement moderne, lumineux et bien agencé dans un cadre verdoyant proche de toutes commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARQUEFOU
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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198 550 € | 3 423 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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205 000 € | 3 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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212 500 € | 3 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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212 500 € | 3 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 THOUARE SUR LOIRE
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214 000 € | 3 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 72 Rue De La Mainguais | 131 500 € | 38 m² | 3 461 € |
| 15/05/2025 | 1 Pl Saint Pierre | 1 300 000 € | 37 m² | 35 135 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd De L'epinay | 109 760 € | 36 m² | 3 049 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Nicolas Copernic | 192 000 € | 54 m² | 3 556 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Galilee | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 06/02/2025 | 92 Rue F R De Chateaubriand | 157 645 € | 45 m² | 3 503 € |
| 30/01/2025 | 3 Bd De L'epinay | 123 000 € | 36 m² | 3 417 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Nicolas Copernic | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 26/11/2024 | 2 Bd Ampere | 238 900 € | 60 m² | 3 982 € |
| 22/11/2024 | 17 All Jean Rostand | 150 660 € | 39 m² | 3 863 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Du Marquis De Maubreuil | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/11/2024 | 18 Bd Ampere | 163 461 € | 50 m² | 3 269 € |
| 12/11/2024 | 22 Bd Ampere | 137 875 € | 41 m² | 3 363 € |
| 30/09/2024 | 1 Pl De La Poste | 176 000 € | 46 m² | 3 826 € |