484 500 €
Bien
140 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
3 461
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit484 500 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
CARQUEFOU (44470) • Carquefou
Jardin
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Énergie
Gaz
ÉTAT IRRÉPROCHABLE. Nantes-Gachet, aux portes de Carquefou. Très belle contemporaine de 140 m² habitables (160 m² au sol) offrant vaste réception lumineuse de 56 m² donnant sur bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 071 €
Prix net vendeur
461 429 €
Frais de notaire
+33 474 €
Émoluments
4 900 €
Droits & taxes
27 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 974 €
Capital à emprunter
517 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 191 €/mois | 18 761 €/mois | 520 044 € | 53 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 545 400 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 591 660 € | 125 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 643 200 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 696 300 € | 230 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
18 480 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible