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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Carquefou la Madeleine Maison 5 pièces de 106 m² habitables, 209 m² avec annexes Occasion à saisir DPE : E (19/12/2025) avec passage en C ou D simplement avec le remplacement de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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345 000 € | 2 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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344 850 € | 3 223 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAUVES SUR LOIRE
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344 500 € | 3 281 € | 105 m² | 5 | Voir |
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343 200 € | 3 011 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARE SUR LOIRE
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343 200 € | 3 011 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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347 000 € | 2 649 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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347 000 € | 2 649 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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347 000 € | 2 649 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 THOUARE SUR LOIRE
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348 500 € | 3 112 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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349 500 € | 3 361 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEFOU
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349 500 € | 3 361 € | 104 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Che Des Gagneries | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 13 Imp St Vincent De Paul | 346 000 € | 110 m² | 3 145 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 48 Rue De La Mainguais | 323 000 € | 115 m² | 2 809 € |
| 27/03/2025 | 9001 Rue Des Ruettes | 509 245 € | 111 m² | 4 588 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp De L Enfer | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 18/02/2025 | 13 Imp Du Coteau Du Bourg | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 13/02/2025 | 4 Imp Des Avocettes | 428 000 € | 115 m² | 3 722 € |
| 13/02/2025 | 10ter Sq Duquesne | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 12/02/2025 | 8 Imp Des Ondines | 416 250 € | 125 m² | 3 330 € |