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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Particulier vend appartement T4 de 73 m², au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, Séjour avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte, d’un four et d’une pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARQUEFOU
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305 000 € | 3 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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307 000 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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307 000 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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307 000 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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307 000 € | 3 449 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 889 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 663 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CARQUEFOU
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315 000 € | 3 539 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Nicolas Copernic | 192 000 € | 54 m² | 3 556 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Galilee | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Louis Armand | 338 420 € | 81 m² | 4 178 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Nicolas Copernic | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/12/2024 | 11 Pl Le Corvec | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 26/11/2024 | 2 Bd Ampere | 238 900 € | 60 m² | 3 982 € |
| 17/10/2024 | 50 Rue Du Marquis De Dion | 296 496 € | 79 m² | 3 753 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Du Moulin Boisseau | 204 326 € | 90 m² | 2 270 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Albert Schweitzer | 258 000 € | 73 m² | 3 534 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue Galilee | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 22/08/2024 | 8 Bd Ampere | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 20/08/2024 | 3 Bd De L'epinay | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 12/08/2024 | 6 Bd Ampere | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 09/08/2024 | 12 All Jean Rostand | 265 000 € | 81 m² | 3 272 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Nicolas Copernic | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |