73 140 €
Bien
27 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
2 709
€/m²
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Créer un compte gratuit73 140 €
Bien • 1 pièce • 27 m²
CARQUEFOU (44470)
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Garage
Carquefou Suite meublée en Résidence de Tourisme. Venez invertir dans cette résidence hôtelière de qualité offre de nombreux services tels qu'une salle de sport, un sauna, un bar e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 483 €
Prix net vendeur
69 657 €
Frais de notaire
+6 603 €
Émoluments
1 144 €
Droits & taxes
4 109 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 743 €
Capital à emprunter
79 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 80 052 € | 8 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 19 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 107 100 € | 35 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
3 564 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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