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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
* Appartement - Bourg Carquefou - 2 chambres - Balcon - Garage * Magnifique appartement T3 situé dans le bourg de Carquefou, une belle opportunité si vous recherchez confort et bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 543 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 807 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 97 007 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 347 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CARQUEFOU
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CARQUEFOU
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279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 4 Rue Nicolas Copernic | 192 000 € | 54 m² | 3 556 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Merisiers | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 20/03/2025 | 5 Rue Galilee | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Louis Armand | 338 420 € | 81 m² | 4 178 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Nicolas Copernic | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/12/2024 | 11 Pl Le Corvec | 258 000 € | 82 m² | 3 146 € |
| 26/11/2024 | 2 Bd Ampere | 238 900 € | 60 m² | 3 982 € |
| 14/11/2024 | 14 Rue Du Marquis De Maubreuil | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/11/2024 | 18 Bd Ampere | 163 461 € | 50 m² | 3 269 € |
| 17/10/2024 | 50 Rue Du Marquis De Dion | 296 496 € | 79 m² | 3 753 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Albert Schweitzer | 258 000 € | 73 m² | 3 534 € |
| 22/08/2024 | 8 Bd Ampere | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue Galilee | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 20/08/2024 | 3 Bd De L'epinay | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 12/08/2024 | 6 Bd Ampere | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |