445 400 €
Bien
179 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
2 488
€/m²
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Créer un compte gratuit445 400 €
Bien • 6 pièces • 179 m²
CARQUEFOU (44470)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 210 €
Prix net vendeur
424 190 €
Frais de notaire
+30 920 €
Émoluments
4 543 €
Droits & taxes
25 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 320 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 320 €
Capital à emprunter
476 320 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 693 €/mois | 17 252 €/mois | 478 212 € | 49 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 501 480 € | 72 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 023 €/mois | 9 161 €/mois | 544 140 € | 115 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 591 360 € | 162 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 640 500 € | 211 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,30%
23 628 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-1 437 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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