175 230 €
Bien
45 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
3 894
€/m²
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Bien • 2 pièces • 45 m²
CARQUEFOU (44470)
Niveaux
4
Construction
2006
Copropriété
8 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
102 kWh/m²
GES
D
23 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Exclusivité AMANDA !Au 1er étage d'une résidence récente 2006 avec ascenseur : un appartement de type 2 d'environ 45m² en très bon état offrant : une entrée avec placard, wc, pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 344 €
Prix net vendeur
166 886 €
Frais de notaire
+13 272 €
Émoluments
2 076 €
Droits & taxes
9 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 502 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 502 €
Capital à emprunter
188 502 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 189 252 € | 19 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 198 480 € | 28 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 45 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 349 € | 3,40% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 83 849 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
5 940 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
495 €/an
Charges copro. NR
270 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
416 €/an
GLI (2,5%)
149 €/an
Vacance locative
495 €/an
Total charges
1 975 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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