300 240 €
Bien
84 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
3 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 240 €
Bien • 84 m²
URGENT
CARQUEFOU (44470) • Carquefou
Calme
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
Découvrez cette maison contemporaine au norme énergétiques RE 2020, une opportunité rare à Carquefou. Parfaitement située dans une rue calme et résidentielle, elle vous garantit la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 297 €
Prix net vendeur
285 943 €
Frais de notaire
+21 438 €
Émoluments
3 218 €
Droits & taxes
16 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 678 €
Capital à emprunter
321 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 322 980 € | 33 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 338 640 € | 49 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 870 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 432 600 € | 143 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
11 088 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible