442 500 €

Bien 122 m²

CARQUEFOU 44470

N/A vs marché

3 627 €/m²

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442 500 €

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Bien • 6 pièces • 122 m²

CARQUEFOU (44470) • Carquefou

Calme

DPE D 233 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Nouveauté en exclusivité - Maison familiale dans le bourg de Carquefou Située dans une rue résidentielle au calme, à proximité immédiate du bourg de Carquefou, cette charmante mais...

Quartier Carquefou

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 442 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 071 €

Prix net vendeur 421 429 €

Frais de notaire +30 731 €

Émoluments 4 517 €

Droits & taxes 24 864 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 473 231 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 473 231 €

Capital à emprunter 473 231 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 656 €/mois	17 139 €/mois	475 104 €	49 197 €	3,15%
10 ans	4 152 €/mois	12 582 €/mois	498 240 €	72 333 €	3,20%
15 ans	3 003 €/mois	9 100 €/mois	540 540 €	114 633 €	3,30%
20 ans	2 448 €/mois	7 418 €/mois	587 520 €	161 613 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 121 €/mois	6 427 €/mois	636 300 €	210 393 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,64%

16 104 €/an

Rendement net

2,30%

après charges

Cashflow

-1 854 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an

Charges copro. NR 732 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 127 €/an

GLI (2,5%) 403 €/an

Vacance locative 1 341 €/an

Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).