173 250 €
Terrain
920 m²
CARQUEFOU
44470
Retirée
-43%
vs marché
188
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 920 m²
CARQUEFOU (44470) • Carquefou
Terrain
920 m²
Jardin
Beau terrain libre de constructeur de 920 m² situé au village Saint André entre Thouaré et Carquefou. Proche de toute commodités, transport scolaire. Un bon compromis entre la vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 250 €
Prix net vendeur
165 000 €
Frais de notaire
+13 143 €
Émoluments
2 058 €
Droits & taxes
9 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 393 €
Capital à emprunter
186 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 399 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 82 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,10%
121 440 €/an
Rendement net
44,89%
après charges
Cashflow
+5 914 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 120 €/an
Charges copro. NR
5 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 501 €/an
GLI (2,5%)
3 036 €/an
Vacance locative
10 116 €/an
Total charges
37 443 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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