563 750 €
Bien
186 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
3 031
€/m²
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Bien • 10 pièces • 186 m²
CARQUEFOU (44470)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Découvrez cette proriété familiale, entièrement rénovée avec goût, nichée au calme sur un terrain généreux de plus de 7 500 m². Profitez d’une vue dégagée sur la campagne carquefol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 845 €
Prix net vendeur
536 905 €
Frais de notaire
+38 651 €
Émoluments
5 624 €
Droits & taxes
31 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 401 €
Capital à emprunter
602 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 200 €/mois | 21 818 €/mois | 604 800 € | 62 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 634 200 € | 92 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 688 140 € | 145 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 748 080 € | 205 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 810 000 € | 267 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
24 552 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-2 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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