466 500 €

Bien 136 m²

CARQUEFOU 44470

N/A vs marché

3 430 €/m²

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466 500 €

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Bien • 6 pièces • 136 m²

CARQUEFOU (44470) • Carquefou

Construction 2003

Garage

DPE D 233 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

CARQUEFOU.Dans un secteur résidentiel de Carquefou , maison pratique et fonctionnelle indépendante de 136 m² . séjour-salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambre...

Quartier Carquefou

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 466 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -22 214 €

Prix net vendeur 444 286 €

Frais de notaire +32 298 €

Émoluments 4 736 €

Droits & taxes 26 212 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 498 798 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 498 798 €

Capital à emprunter 498 798 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 962 €/mois	18 067 €/mois	500 808 €	51 890 €	3,15%
10 ans	4 376 €/mois	13 261 €/mois	525 120 €	76 202 €	3,20%
15 ans	3 165 €/mois	9 591 €/mois	569 700 €	120 782 €	3,30%
20 ans	2 581 €/mois	7 821 €/mois	619 440 €	170 522 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 235 €/mois	6 773 €/mois	670 500 €	221 582 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,85%

17 952 €/an

Rendement net

2,44%

après charges

Cashflow

-1 897 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an

Charges copro. NR 816 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 257 €/an

GLI (2,5%) 449 €/an

Vacance locative 1 495 €/an

Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).