Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
UNIQUEMENT CHEZ CARQUEFOU - CHEMIN NANTAIS - MAISON - DEUX CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - Découvrez cette maison de 83 m² située en impasse. Elle se compose d'un salon-séjour de 29m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARQUEFOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CARQUEFOUComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CARQUEFOU
|
200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 CARQUEFOU
|
200 000 € | 2 410 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUVES SUR LOIRE
|
204 800 € | 2 008 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUVES SUR LOIRE
|
204 800 € | 2 008 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUVES SUR LOIRE
|
204 800 € | 2 008 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUVES SUR LOIRE
|
204 800 € | 2 008 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 THOUARE SUR LOIRE
|
204 800 € | 2 008 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUVES SUR LOIRE
|
204 800 € | 1 988 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAUVES SUR LOIRE
|
204 800 € | 1 988 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAUVES SUR LOIRE
|
208 000 € | 2 189 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 10 Rue Jules Ladoumegue | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 17/04/2025 | 11 Av Utrillo | 355 000 € | 99 m² | 3 586 € |
| 31/03/2025 | 5 Pl De La Ferronnerie | 273 500 € | 102 m² | 2 681 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Georges Clemenceau | 272 660 € | 72 m² | 3 787 € |
| 27/03/2025 | 48 Rue Georges Clemenceau | 251 000 € | 72 m² | 3 486 € |
| 21/03/2025 | 9003 Les Ruettes | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 14/03/2025 | 48 Bd Du Charbonneau | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue Mozart | 340 000 € | 103 m² | 3 301 € |
| 10/03/2025 | 6 Imp Themis | 168 900 € | 85 m² | 1 987 € |
| 05/03/2025 | 22b Rue Du Chevalier Maillard | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 05/03/2025 | 9004 Le Chemin Nantais | 180 500 € | 66 m² | 2 735 € |
| 03/03/2025 | 7 Rue Du Moulin Boisseau | 340 000 € | 99 m² | 3 434 € |
| 28/02/2025 | 16 Av De Villandry | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Atalante | 408 500 € | 95 m² | 4 300 € |
| 28/02/2025 | 8 Av Renoir | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |