558 900 €
Bien
147 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
3 802
€/m²
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Créer un compte gratuit558 900 €
Bien • 5 pièces • 147 m²
CARQUEFOU (44470)
Niveaux
2
Construction
2004
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Exclusivité AMANDA : Au coeur du charmant bourg de Carquefou, cette magnifique maison contemporaine de plus de 190 m² au sol est une invitation à la sérénité et au confort. Nichée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 614 €
Prix net vendeur
532 286 €
Frais de notaire
+38 334 €
Émoluments
5 580 €
Droits & taxes
31 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
597 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
597 234 €
Capital à emprunter
597 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 599 676 € | 62 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 628 800 € | 91 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 790 €/mois | 11 485 €/mois | 682 200 € | 144 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 741 600 € | 204 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 677 €/mois | 8 112 €/mois | 803 100 € | 265 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
19 404 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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