601 000 €
T4
120 m²
CARQUEFOU
44470
+42%
vs marché
5 008
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit601 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 120 m²
CARQUEFOU (44470) • Mairie-Charbonneau
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
601 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 619 €
Prix net vendeur
572 381 €
Frais de notaire
+41 084 €
Émoluments
5 964 €
Droits & taxes
33 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 084 €
Capital à emprunter
642 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 644 700 € | 66 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 634 €/mois | 17 073 €/mois | 676 080 € | 98 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 075 €/mois | 12 348 €/mois | 733 500 € | 155 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 797 280 € | 219 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 863 400 € | 285 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
15 840 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-2 862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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