238 225 €
Bien
72 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
3 309
€/m²
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Créer un compte gratuit238 225 €
Bien • 3 pièces • 72 m²
CARQUEFOU (44470)
Niveaux
2
Terrasse
Garage
Mandat Favoriz ! EXCLUSIVITE AMANDA Situé dans le quartier résidentiel demandé du Souchais, à proximité immédiate des commerces, accessible à pieds, venez découvrir ce bel appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 344 €
Prix net vendeur
226 881 €
Frais de notaire
+17 387 €
Émoluments
2 652 €
Droits & taxes
13 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 612 €
Capital à emprunter
255 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 256 620 € | 26 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 269 160 € | 39 110 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 61 910 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 317 280 € | 87 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 113 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
9 504 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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