336 640 €
Bien
119 m²
CARQUEFOU
44470
N/A
vs marché
2 829
€/m²
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Créer un compte gratuit336 640 €
Bien • 5 pièces • 119 m²
TRAVAUX
CARQUEFOU (44470)
Construction
1977
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
C
172 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CARQUEFOU Maison 119 m² en fond d'impasse !.EXCLU AMANDA CARQUEFOU, au fond de son impasse, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant tranquillité et sérénité. Charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 030 €
Prix net vendeur
320 610 €
Frais de notaire
+23 815 €
Émoluments
3 550 €
Droits & taxes
18 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 455 €
Capital à emprunter
360 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 361 872 € | 37 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 379 560 € | 55 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 411 660 € | 87 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 447 600 € | 123 191 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 160 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
15 708 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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