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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 246 m²
Au coeur du bourg, dans un environnement calme, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une va...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 837 €/mois | 26 779 €/mois | 742 308 € | 76 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 487 €/mois | 19 658 €/mois | 778 440 € | 113 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 692 €/mois | 14 218 €/mois | 844 560 € | 179 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 918 000 € | 252 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 993 900 € | 328 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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12 ventes réelles — Maisons de 196 à 295 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 15 Av De Chinon | 482 500 € | 203 m² | 2 377 € |
| 12/12/2024 | 10 Mail Des Gauteries | 670 000 € | 199 m² | 3 367 € |
| 12/12/2024 | 24 Av Du Bois | 600 000 € | 208 m² | 2 885 € |
| 06/12/2024 | 9001 Fay | 574 000 € | 205 m² | 2 800 € |
| 04/11/2024 | 8 Che Des Gagneries | 515 000 € | 270 m² | 1 907 € |
| 04/11/2024 | 10 Av Calliope | 1 000 000 € | 240 m² | 4 167 € |
| 30/09/2024 | 10 Imp Des Renards | 625 000 € | 217 m² | 2 880 € |
| 26/09/2024 | 2 Imp Des Nympheas | 1 078 000 € | 224 m² | 4 813 € |
| 23/07/2024 | 20 Av Des Muses | 640 000 € | 258 m² | 2 481 € |
| 02/01/2024 | 10 Che Du Paradis | 740 000 € | 200 m² | 3 700 € |
| 15/06/2023 | 3 Av Du Bignon | 851 500 € | 220 m² | 3 870 € |
| 13/04/2023 | 11 Che Des Raisins | 520 000 € | 197 m² | 2 640 € |