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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
BAS DE VILLA A VENDRE - CARQUEIRANNESitué en plein cœur de Carqueiranne, venez découvrir ce spacieux appartement en rez-de-villa, offrant un énorme potentiel après rénovation. D'un...
Chemin de la Grillonne 83320 Carqueiranne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CARQUEIRANNE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 44 Av Jean Jaures | 303 200 € | 90 m² | 3 369 € |
| 08/04/2025 | 52 Av General De Gaulle | 56 000 € | 91 m² | 615 € |
| 10/02/2025 | 942 Che Du Petit Lac | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 28/10/2024 | 2 Av De La Gare | 239 800 € | 85 m² | 2 821 € |
| 26/09/2024 | 14 All Des Bruyeres | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 18/07/2024 | 420 Rte Du Vallon | 662 800 € | 96 m² | 6 904 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De La Collinette | 420 100 € | 85 m² | 4 942 € |
| 29/03/2024 | 3 Av Hector Berlioz | 746 500 € | 90 m² | 8 294 € |
| 28/02/2024 | 81 Av Jean Jaures | 394 100 € | 90 m² | 4 379 € |
| 19/10/2023 | 1820 Rte De Font Brun | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 25/09/2023 | 9001 Res Le Jardin Plein Soleil | 365 700 € | 80 m² | 4 571 € |
| 06/09/2023 | 34 Che Des Vieux Roubauds | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 25/07/2023 | 44 Av Jean Jaures | 318 300 € | 90 m² | 3 537 € |
| 04/07/2023 | 2000 Che Du Petit Lac | 607 650 € | 85 m² | 7 149 € |