266 667 €
Bien
117 m²
CARQUEIRANNE
83320
N/A
vs marché
2 279
€/m²
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Bien • 117 m²
CARQUEIRANNE (83320) • centre-ville
Garage
iad France - Virginie Hermann () vous propose : ** Carqueiranne centre ville Local Commercial** A vendre, dans un ancien entrepôt rénové, 1 lot de 70m² environ en RDC avec mezzanin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 667 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 698 €
Prix net vendeur
253 969 €
Frais de notaire
+19 245 €
Émoluments
2 911 €
Droits & taxes
14 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 912 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 912 €
Capital à emprunter
285 912 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 287 028 € | 29 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 43 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 200 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 126 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,79%
15 444 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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