1 868 000 €
Bien
270 m²
CARQUEIRANNE
83320
N/A
vs marché
6 919
€/m²
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Créer un compte gratuit1 868 000 €
Bien • 10 pièces • 270 m²
CARQUEIRANNE (83320) • Hauteurs de Carqueiranne
Niveaux
2
Construction
1974
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
DPE
B
93 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Vente Demeure 10 piècesiad France - Alexandre Padel vous propose: MAISON FAMILIALE 7 CHAMBRES - A proximité des commodités - Sans vis à vis Une demeure d'exception de 270m² à moins...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 868 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 952 €
Prix net vendeur
1 779 048 €
Frais de notaire
+123 847 €
Émoluments
17 534 €
Droits & taxes
104 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 991 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 991 847 €
Capital à emprunter
1 991 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 808 €/mois | 72 145 €/mois | 1 999 872 € | 207 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 476 €/mois | 52 958 €/mois | 2 097 120 € | 304 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 640 €/mois | 38 303 €/mois | 2 275 200 € | 482 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 305 €/mois | 31 227 €/mois | 2 473 200 € | 680 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 926 €/mois | 27 048 €/mois | 2 677 800 € | 885 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
35 640 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-9 654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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