3 220 €
Bien
130 m²
CARQUEIRANNE
83320
N/A
vs marché
25
€/m²
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Bien • 6 pièces • 130 m²
CARQUEIRANNE (83320) • Carqueiranne
Niveaux
3
Construction
1980
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
155 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
VENEZ DECOUVRIR CETTE VILLA A CARQUEIRANNE QUI BENEFICIE D'UNE VUE MER EXCEPTIONNELLE ! ELLE SE TROUVE DANS UN DOMAINE PRIVE ET SECURISE FACE A LA MER AU SEIN D'UN ENVIRONNEMENT TR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-153 €
Prix net vendeur
3 067 €
Frais de notaire
+1 672 €
Émoluments
142 €
Droits & taxes
180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 892 €
Capital à emprunter
4 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 58 €/mois | 176 €/mois | 4 872 € | 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 5 160 € | 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 31 €/mois | 94 €/mois | 5 580 € | 1 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 6 000 € | 1 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 22 €/mois | 67 €/mois | 6 600 € | 2 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
532,92%
17 160 €/an
Rendement net
337,62%
après charges
Cashflow
+958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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