1 232 000 €
Terrain
CARQUEIRANNE
83320
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
TRAVAUX
CARQUEIRANNE (83320) • Bord de Mer
Terrain
2 000 m²
Jardin
OPPORTUNITÉ RARE- Emplacement premiumSitué sur l'axe reliant la célèbre plage de l'Almanarre à la ville de Carqueiranne. dans le département du Var, ce terrain de 2000m² à quelques...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 232 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 667 €
Prix net vendeur
1 173 333 €
Frais de notaire
+82 302 €
Émoluments
11 726 €
Droits & taxes
69 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 314 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 314 302 €
Capital à emprunter
1 314 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 710 €/mois | 47 606 €/mois | 1 319 640 € | 136 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 531 €/mois | 34 942 €/mois | 1 383 720 € | 200 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 501 200 € | 318 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 800 €/mois | 20 606 €/mois | 1 632 000 € | 449 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 890 €/mois | 17 848 €/mois | 1 767 000 € | 584 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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