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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Carqueiranne T4 2ème et dernier étage/aperçu mer +cave+ garage - Idéalement situé à deux pas du village, secteur résidentiel, pavillonnaire et parfaitement au calme, nous proposons...
54 Chemin des Vieux Roubauds 83320 Carqueiranne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 058 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 147 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARQUEIRANNE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7MOB Actuel
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309 000 € | - |
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#al1ZV
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349 000 € | +12,9% |
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#aDx9C
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317 000 € | +2,6% |
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#aHoJW
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317 000 € | +2,6% |
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#aImro
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317 000 € | +2,6% |
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#b3uz9
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309 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Av Richard Wagner | 281 000 € | 74 m² | 3 797 € |
| 23/05/2025 | 8 Av De La Grande Bastide | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Jean Jaures | 303 200 € | 90 m² | 3 369 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Le Vieux Cypres | 366 000 € | 60 m² | 6 100 € |
| 08/04/2025 | 52 Av General De Gaulle | 56 000 € | 91 m² | 615 € |
| 21/03/2025 | 13 Che De La Bastidette | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De La Gare | 214 000 € | 62 m² | 3 452 € |
| 10/03/2025 | All St Vincent | 344 000 € | 56 m² | 6 143 € |
| 22/01/2025 | 9100 Che Du Vieux Puits | 310 200 € | 70 m² | 4 431 € |
| 11/12/2024 | 9214 Les Roubauds | 391 700 € | 60 m² | 6 528 € |
| 28/10/2024 | 9001 Res Les Cavalines | 276 000 € | 58 m² | 4 759 € |
| 28/10/2024 | 2 Av De La Gare | 239 800 € | 85 m² | 2 821 € |
| 18/10/2024 | 18 Che De La Grillonne | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 17/10/2024 | 68 Av Jean Jaures | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 17/10/2024 | 47 Av Jean Jaures | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |