752 000 €
Bien
122 m²
CARQUEIRANNE
83320
N/A
vs marché
6 164
€/m²
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Créer un compte gratuit752 000 €
Bien • 4 pièces • 122 m²
CARQUEIRANNE (83320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
752 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 810 €
Prix net vendeur
716 190 €
Frais de notaire
+50 948 €
Émoluments
7 343 €
Droits & taxes
42 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
802 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
802 948 €
Capital à emprunter
802 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 598 €/mois | 29 085 €/mois | 806 232 € | 83 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 045 €/mois | 21 348 €/mois | 845 400 € | 122 747 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 095 €/mois | 15 439 €/mois | 917 100 € | 194 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 996 960 € | 274 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 1 079 400 € | 356 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
16 104 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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