995 800 €
Bien
180 m²
CARQUEIRANNE
83320
N/A
vs marché
5 532
€/m²
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Bien • 5 pièces • 180 m²
CARQUEIRANNE (83320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 419 €
Prix net vendeur
948 381 €
Frais de notaire
+66 873 €
Émoluments
9 569 €
Droits & taxes
55 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 673 €
Capital à emprunter
1 062 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 702 €/mois | 38 491 €/mois | 1 066 968 € | 110 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 324 €/mois | 28 255 €/mois | 1 118 880 € | 162 475 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 1 213 920 € | 257 515 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 498 €/mois | 16 661 €/mois | 1 319 520 € | 363 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 1 428 600 € | 472 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
23 760 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-4 877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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