159 300 €

Bien 28 m²

CARQUEIRANNE 83320

N/A vs marché

5 689 €/m²

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159 300 €

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Bien • 1 pièce • 28 m²

CARQUEIRANNE (83320) • Carqueiranne

Niveaux 4

Construction 1980

Copropriété 25 lots

Calme Balcon Jardin Garage

DPE C 163 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Grand T1 climatisé avec coin nuit, au 1er étage d'une petite copropriété, au cœur du village et des commerces, à 10 min de la plage et du port, au calme, avec ascenseur. Il se comp...

Quartier Carqueiranne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 159 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 586 €

Prix net vendeur 151 714 €

Frais de notaire +12 232 €

Émoluments 1 931 €

Droits & taxes 8 951 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 532 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 532 €

Capital à emprunter 171 532 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 050 €/mois	6 212 €/mois	172 200 €	17 822 €	3,15%
10 ans	1 505 €/mois	4 561 €/mois	180 600 €	26 222 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 089 €/mois	3 300 €/mois	196 020 €	41 642 €	3,30%
20 ans	887 €/mois	2 688 €/mois	212 880 €	58 502 €	3,40%
25 ans	769 €/mois	2 330 €/mois	230 700 €	76 322 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,32%

3 696 €/an

Rendement net

1,40%

après charges

Cashflow

-796 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 308 €/an

Charges copro. NR 168 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 259 €/an

GLI (2,5%) 92 €/an

Vacance locative 308 €/an

Total charges 1 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).