159 300 €
T1
28 m²
CARQUEIRANNE
83320
-3%
vs marché
5 689
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 300 €
Appartement T1 • 1 pièce • 28 m²
CARQUEIRANNE (83320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 300 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 017 €
Prix net vendeur
150 283 €
Frais de notaire
+12 133 €
Émoluments
1 917 €
Droits & taxes
8 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 433 €
Capital à emprunter
171 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 172 116 € | 17 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 180 480 € | 26 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 591 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
3 696 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CARQUEIRANNE ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Av De La Gare | 182 000 € | 33 m² | 5 515 € |
| 30/04/2025 | 23b Av Jean Jaures | 213 500 € | 37 m² | 5 770 € |
| 28/04/2025 | 9500 Res Le Saint Vincent | 155 000 € | 30 m² | 5 167 € |
| 25/04/2025 | 1 Av Richard Wagner | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 11/04/2025 | 9500 Res Le Saint Vincent | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 19/03/2025 | 9003 All St Vincent | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 24/02/2025 | 25 Pl De La Republique | 120 000 € | 28 m² | 4 286 € |
| 21/02/2025 | 13 All St Vincent | 265 188 € | 42 m² | 6 314 € |
| 20/02/2025 | 43 Av General De Gaulle | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 27/01/2025 | 1 Imp Ramel | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 20/12/2024 | 43 Av General De Gaulle | 264 123 € | 29 m² | 9 108 € |
| 18/12/2024 | 3 All St Vincent | 215 000 € | 37 m² | 5 811 € |
| 17/12/2024 | 5001f Av Beau Rivage | 294 000 € | 40 m² | 7 350 € |
| 17/12/2024 | 9003 All St Vincent | 140 500 € | 29 m² | 4 845 € |
| 13/12/2024 | 9500 Res Le St Vincent | 163 000 € | 25 m² | 6 520 € |