4 950 000 €

T9 360 m²

CARQUEIRANNE 83320

+78% vs marché

13 750 €/m²

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4 950 000 €

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Maison • 9 pièces • 360 m²

CARQUEIRANNE (83320) • Hauteurs de Carqueiranne

Terrain 29 000 m²

DPE D

Quartier Hauteurs de Carqueiranne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 4 950 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -190 385 €

Prix net vendeur 4 759 615 €

Frais de notaire +328 278 €

Émoluments 46 111 €

Droits & taxes 280 817 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 278 278 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 278 278 €

Capital à emprunter 5 278 278 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	63 091 €/mois	191 185 €/mois	5 299 644 €	549 194 €	3,15%
10 ans	46 311 €/mois	140 336 €/mois	5 557 320 €	806 870 €	3,20%
15 ans	33 495 €/mois	101 500 €/mois	6 029 100 €	1 278 650 €	3,30%
20 ans	27 307 €/mois	82 748 €/mois	6 553 680 €	1 803 230 €	3,40%
25 ans Recommandé	23 655 €/mois	71 682 €/mois	7 096 500 €	2 346 050 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,96%

47 520 €/an

Rendement net

0,61%

après charges

Cashflow

-28 273 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).