1 666 000 €
T5
240 m²
CARQUEIRANNE
83320
-5%
vs marché
6 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 666 000 €
Maison • 5 pièces • 240 m²
CARQUEIRANNE (83320) • Hauteurs de Carqueiranne
Terrain
1 920 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 666 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-64 077 €
Prix net vendeur
1 601 923 €
Frais de notaire
+111 698 €
Émoluments
15 835 €
Droits & taxes
94 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 777 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 777 698 €
Capital à emprunter
1 777 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 249 €/mois | 64 391 €/mois | 1 784 916 € | 184 988 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 597 €/mois | 47 264 €/mois | 1 871 640 € | 271 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 281 €/mois | 34 185 €/mois | 2 030 580 € | 430 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 197 €/mois | 27 870 €/mois | 2 207 280 € | 607 352 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 967 €/mois | 24 142 €/mois | 2 390 100 € | 790 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
31 680 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-8 618 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEIRANNE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARQUEIRANNE
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1 600 000 € | 5 926 € | 270 m² | 7 | Voir |
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T8 CARQUEIRANNE
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1 600 000 € | 5 926 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T8 CARQUEIRANNE
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1 600 000 € | 5 614 € | 285 m² | 8 | Voir |
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T8 CARQUEIRANNE
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1 600 000 € | 5 926 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T7 CARQUEIRANNE
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1 490 000 € | 5 731 € | 260 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARQUEIRANNE
|
1 490 000 € | 5 731 € | 260 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 9211 Che De La Marquise | 180 000 € | 200 m² | 900 € |
| 29/08/2024 | 460b Che Des Vieux Roubauds | 2 170 000 € | 200 m² | 10 850 € |
| 12/06/2024 | 1685 Che Du Bau Rouge | 3 860 000 € | 212 m² | 18 208 € |
| 29/05/2024 | 8 Che Des Vignes D'antan | 1 130 000 € | 200 m² | 5 650 € |
| 27/05/2024 | 5 Bd Georges Clemenceau | 3 790 000 € | 250 m² | 15 160 € |
| 12/04/2024 | 51 Che De La Seigneurie | 3 600 000 € | 280 m² | 12 857 € |
| 05/09/2023 | 264 Che De La Venelle | 2 160 000 € | 250 m² | 8 640 € |