1 030 000 €
T3
77 m²
CARQUEIRANNE
83320
+169%
vs marché
13 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 030 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
CARQUEIRANNE (83320) • Bord de Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 030 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-53 697 €
Prix net vendeur
976 303 €
Frais de notaire
+68 788 €
Émoluments
9 837 €
Droits & taxes
57 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 098 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 098 788 €
Capital à emprunter
1 098 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 134 €/mois | 39 800 €/mois | 1 103 256 € | 114 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 641 €/mois | 29 215 €/mois | 1 156 920 € | 168 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 973 €/mois | 21 130 €/mois | 1 255 140 € | 266 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 1 364 400 € | 375 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 1 477 200 € | 488 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,99%
10 164 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-5 877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
124% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARQUEIRANNE ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Av Richard Wagner | 281 000 € | 74 m² | 3 797 € |
| 23/05/2025 | 8 Av De La Grande Bastide | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 22/05/2025 | 44 Av Jean Jaures | 303 200 € | 90 m² | 3 369 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Le Vieux Cypres | 366 000 € | 60 m² | 6 100 € |
| 08/04/2025 | 52 Av General De Gaulle | 56 000 € | 91 m² | 615 € |
| 21/03/2025 | 13 Che De La Bastidette | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De La Gare | 214 000 € | 62 m² | 3 452 € |
| 10/02/2025 | 942 Che Du Petit Lac | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 22/01/2025 | 9100 Che Du Vieux Puits | 310 200 € | 70 m² | 4 431 € |
| 11/12/2024 | 9214 Les Roubauds | 391 700 € | 60 m² | 6 528 € |
| 28/10/2024 | 2 Av De La Gare | 239 800 € | 85 m² | 2 821 € |
| 28/10/2024 | 9001 Res Les Cavalines | 276 000 € | 58 m² | 4 759 € |
| 18/10/2024 | 18 Che De La Grillonne | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 17/10/2024 | 68 Av Jean Jaures | 195 000 € | 67 m² | 2 910 € |
| 17/10/2024 | 47 Av Jean Jaures | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |