1 382 400 €
T6
181 m²
CARQUEIRANNE
83320
+1%
vs marché
7 638
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 382 400 €
Maison • 6 pièces • 181 m²
CARQUEIRANNE (83320) • Carqueiranne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 382 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 169 €
Prix net vendeur
1 329 231 €
Frais de notaire
+92 995 €
Émoluments
13 221 €
Droits & taxes
78 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 475 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 475 395 €
Capital à emprunter
1 475 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 635 €/mois | 53 439 €/mois | 1 481 340 € | 153 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 945 €/mois | 39 227 €/mois | 1 553 400 € | 225 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 363 €/mois | 28 373 €/mois | 1 685 340 € | 357 485 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 633 €/mois | 23 130 €/mois | 1 831 920 € | 504 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 612 €/mois | 20 036 €/mois | 1 983 600 € | 655 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
23 892 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-7 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 991 €/an
Charges copro. NR
1 086 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 672 €/an
GLI (2,5%)
597 €/an
Vacance locative
1 990 €/an
Total charges
7 486 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARQUEIRANNE ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CARQUEIRANNE
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1 390 000 € | 6 318 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 CARQUEIRANNE
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1 390 000 € | 6 318 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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1 390 000 € | 7 722 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CARQUEIRANNE
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1 250 000 € | 6 039 € | 207 m² | 6 | Voir |
|
T6 CARQUEIRANNE
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1 250 000 € | 7 353 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 CARQUEIRANNE
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1 198 000 € | 7 047 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 CARQUEIRANNE
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1 198 000 € | 7 047 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Che De La Crotade | 1 210 000 € | 170 m² | 7 118 € |
| 15/05/2025 | 9215 La Trelette | 834 520 € | 184 m² | 4 535 € |
| 27/03/2025 | 9002 Che De La Marquise | 1 317 500 € | 189 m² | 6 971 € |
| 07/02/2025 | 1 Rue Jean Mermoz | 1 283 295 € | 171 m² | 7 505 € |
| 20/01/2025 | 21 All Des Bruyeres | 1 283 939 € | 165 m² | 7 781 € |
| 09/01/2025 | 34 All Des Narcisses | 1 085 000 € | 174 m² | 6 236 € |
| 20/12/2024 | 80 Av De La Valerane | 1 796 370 € | 180 m² | 9 980 € |
| 13/12/2024 | 9211 Che De La Marquise | 180 000 € | 200 m² | 900 € |
| 29/08/2024 | 460b Che Des Vieux Roubauds | 2 170 000 € | 200 m² | 10 850 € |
| 26/08/2024 | 5 Av Charles Gounod | 1 345 420 € | 162 m² | 8 305 € |
| 22/08/2024 | Le Vallon | 1 930 000 € | 180 m² | 10 722 € |
| 25/07/2024 | 3 Av Du Pinchinier | 1 897 400 € | 181 m² | 10 483 € |
| 03/07/2024 | 19 Bd Marechal Foch | 946 000 € | 150 m² | 6 307 € |
| 12/06/2024 | 1685 Che Du Bau Rouge | 3 860 000 € | 212 m² | 18 208 € |
| 11/06/2024 | 16 Che De La Bastidette | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |