1 196 000 €
T5
130 m²
CARQUEIRANNE
83320
+26%
vs marché
9 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 196 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CARQUEIRANNE (83320) • Centre Ville
Terrain
1 264 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 196 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-51 502 €
Prix net vendeur
1 144 498 €
Frais de notaire
+80 325 €
Émoluments
11 450 €
Droits & taxes
67 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 276 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 276 325 €
Capital à emprunter
1 276 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 256 €/mois | 46 230 €/mois | 1 281 504 € | 132 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 198 €/mois | 33 933 €/mois | 1 343 760 € | 195 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 099 €/mois | 24 542 €/mois | 1 457 820 € | 309 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 603 €/mois | 20 009 €/mois | 1 584 720 € | 436 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 720 €/mois | 17 333 €/mois | 1 716 000 € | 567 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
17 160 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-6 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARQUEIRANNE ↘ -0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARQUEIRANNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Che Du Petoulet | 1 342 000 € | 114 m² | 11 772 € |
| 22/05/2025 | 6 Vc Du Vent Du Soleil | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 28/04/2025 | 112 Che Long De La Marquise | 777 200 € | 108 m² | 7 196 € |
| 11/04/2025 | 3 All Albert Et Emilie Jahandiez | 700 000 € | 130 m² | 5 385 € |
| 31/03/2025 | 18 All Des Mimosas | 1 415 000 € | 121 m² | 11 694 € |
| 14/03/2025 | 30 Av De La Grande Bastide | 1 250 000 € | 119 m² | 10 504 € |
| 24/01/2025 | 405 Che De La Salamone | 1 040 350 € | 111 m² | 9 373 € |
| 10/01/2025 | Le Beau Veze | 840 000 € | 133 m² | 6 316 € |
| 10/01/2025 | 141 Rte Du Vallon | 795 000 € | 119 m² | 6 681 € |
| 29/11/2024 | 21 Bd Pierre Curie | 757 000 € | 140 m² | 5 407 € |
| 23/10/2024 | 3 Che Du Petoulet | 981 170 € | 133 m² | 7 377 € |
| 21/10/2024 | 93 Tra De La Martine | 1 200 000 € | 140 m² | 8 571 € |
| 03/10/2024 | 247 Che Du Hameau | 676 786 € | 109 m² | 6 209 € |
| 20/09/2024 | 47 Bd Marechal Foch | 920 000 € | 104 m² | 8 846 € |
| 02/09/2024 | 14 All Des Grandes Vignes | 546 400 € | 112 m² | 4 879 € |