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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Bel appartement F2 en rez de chaussée.Dans une petite résidence calme et agréable, je vous propose un appartement F2 en rez de chaussée, sans extérieur, proche commerces, transport...
248 Rue Maurice Berteaux 78955 Carrières-sous-Poissy
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 27 793 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 113 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 353 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARRIERES SOUS POISSY ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARRIERES SOUS POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CARRIERES SOUS POISSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARRIERES SOUS POISSY
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169 000 € | 3 521 € | 48 m² | 2 | Voir |
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174 000 € | 3 625 € | 48 m² | 2 | Voir |
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163 000 € | 3 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CARRIERES SOUS POISSY
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159 000 € | 3 245 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 CARRIERES SOUS POISSY
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180 000 € | 3 673 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 20 Pl Des Pres | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 17/06/2025 | 167 Av De L Hautil | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |
| 13/06/2025 | 181 Rue De La Liberte | 225 000 € | 51 m² | 4 412 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue De La Senette | 108 959 € | 39 m² | 2 794 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Champfleury | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 16/04/2025 | 70 All Paul Denis Huet | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 50 Rue Claude Monet | 143 100 € | 44 m² | 3 252 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue De La Senette | 242 100 € | 65 m² | 3 725 € |
| 21/03/2025 | 257 Av Ernest Jolly | 136 400 € | 42 m² | 3 248 € |
| 20/03/2025 | 504 Av De L Hautil | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 07/03/2025 | 3 Rue De La Senette | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 05/02/2025 | 70 Rue Claude Monet | 152 350 € | 43 m² | 3 543 € |
| 30/12/2024 | 576 Rue Daniel Blervaque | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 25/11/2024 | 90 Gr Grande Rue | 53 500 € | 30 m² | 1 783 € |
| 31/10/2024 | 139 Rue Du Bac | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |