Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP2 PIECES LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIALCe bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 600 €/mois | 10 909 €/mois | 302 400 € | 31 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 643 €/mois | 8 009 €/mois | 317 160 € | 46 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 72 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 373 920 € | 102 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 133 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
281 065 € | 6 388 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
279 900 € | 4 998 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
279 900 € | 4 998 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
279 000 € | 5 580 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
286 000 € | 5 107 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
275 000 € | 5 093 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
275 000 € | 5 000 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
289 000 € | 5 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
273 000 € | 5 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
290 000 € | 6 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
290 000 € | 6 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 MAISONS LAFFITTE
|
270 000 € | 5 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 MAISONS LAFFITTE
|
295 000 € | 6 020 € | 49 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 36 Rue Du Buisson Richard | 1 127 835 € | 27 m² | 41 772 € |
| 26/09/2024 | 6 Imp Des Cheverrures | 583 976 € | 60 m² | 9 733 € |
| 26/07/2024 | 9 Rue Henri Moissan | 785 000 € | 60 m² | 13 083 € |