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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
SOUS OFFRE ACCEPTEE Quartier mairie, au calme, maison très agréable à vivre de 3 chambres et 94m² environ au sol, L’entrée donne sur un espace rangement et buanderie, WC. Quelques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARRIERES SOUS POISSY ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARRIERES SOUS POISSY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CARRIERES SOUS POISSYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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318 000 € | 3 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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318 000 € | 3 180 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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275 000 € | 3 313 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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255 000 € | 2 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 38 All Des Pecheurs | 322 000 € | 75 m² | 4 293 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Des Clos Pies | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 29/04/2025 | 103 All De La Tour | 298 700 € | 75 m² | 3 983 € |
| 28/04/2025 | 43 All De L Ancienne Gare | 305 000 € | 77 m² | 3 961 € |
| 25/04/2025 | 143 Rte D Andresy | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 18/04/2025 | 91 Rue Saint Honore | 360 500 € | 90 m² | 4 006 € |
| 14/04/2025 | 142 Rue De La Reine Blanche | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 03/04/2025 | 36 Imp Toulouse Lautrec | 348 571 € | 101 m² | 3 451 € |
| 27/03/2025 | 97 All De La Tour | 309 650 € | 80 m² | 3 871 € |
| 21/03/2025 | 48 All Jean Moulin | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Du Prieure | 98 910 € | 79 m² | 1 252 € |
| 10/03/2025 | 43 All Charles Meissonier | 311 000 € | 85 m² | 3 659 € |
| 20/02/2025 | 679 Gr Grande Rue | 372 000 € | 96 m² | 3 875 € |
| 17/02/2025 | 460 Av Pierre De Coubertin | 309 000 € | 84 m² | 3 679 € |
| 17/02/2025 | 141 All Des Chenes | 299 000 € | 84 m² | 3 560 € |