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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
4 pièces Avenue de l’Europe a Carrières sous PoissyAppartement 4 pièces duplex avec terrasse et jardin. Surface carrez de 79,2 m² sur 2 niveaux. Au RDC : entrée avec séjour ouvrant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 922 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARRIERES SOUS POISSY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARRIERES SOUS POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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238 000 € | 2 674 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CARRIERES SOUS POISSY
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231 000 € | 2 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CARRIERES SOUS POISSY
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259 000 € | 3 012 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 54 Rue Sainte Honorine | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 18/06/2025 | 20 Pl Des Pres | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Champfleury | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 16/04/2025 | 70 All Paul Denis Huet | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue De La Senette | 242 100 € | 65 m² | 3 725 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue De La Senette | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 30/12/2024 | 576 Rue Daniel Blervaque | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 31/10/2024 | 139 Rue Du Bac | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |
| 23/10/2024 | 33 Rue De La Batellerie | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 08/10/2024 | 413 Rue Daniel Blervaque | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 27/09/2024 | 35 Rue De La Senette | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 27/09/2024 | 454 Che De Pissefontaine | 262 000 € | 67 m² | 3 910 € |
| 20/09/2024 | 504 Av De L Hautil | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Jean Monnet | 269 000 € | 69 m² | 3 899 € |
| 12/09/2024 | 36 All Paul Denis Huet | 187 000 € | 66 m² | 2 833 € |