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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Maison 6 pièces 154m²L'Agence du Centre vous propose en EXCLUSIVITÉ de découvrir cette belle et rare maison de 154 m² au sol (117 m² Carrez). Elle se situe dans le quartier le plus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 468 468 € | 48 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 094 €/mois | 12 406 €/mois | 491 280 € | 71 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 532 980 € | 113 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 159 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 207 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARRIERES SOUS POISSY ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARRIERES SOUS POISSY
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436 000 € | 2 831 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRIERES SOUS POISSY
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430 000 € | 2 560 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRIERES SOUS POISSY
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430 000 € | 2 560 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 CARRIERES SOUS POISSY
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449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CARRIERES SOUS POISSY
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449 000 € | 2 974 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 CARRIERES SOUS POISSY
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395 000 € | 2 079 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 36 Rue Apollinaire | 398 900 € | 140 m² | 2 849 € |
| 24/04/2025 | 67c Rue Saint Louis | 388 000 € | 158 m² | 2 456 € |
| 05/03/2025 | 133 Rue Pasteur | 290 000 € | 153 m² | 1 895 € |
| 28/01/2025 | 439 Av Ernest Jolly | 518 000 € | 156 m² | 3 321 € |
| 14/01/2025 | 249 Rue Du Village | 438 900 € | 123 m² | 3 568 € |
| 11/12/2024 | 150 Rue De La Chapelle | 435 000 € | 148 m² | 2 939 € |
| 23/07/2024 | 134 Rue Du Village | 391 500 € | 127 m² | 3 083 € |
| 13/05/2024 | 976 Che De Beauregard | 355 000 € | 130 m² | 2 731 € |
| 31/01/2024 | 24 Imp Toulouse Lautrec | 464 000 € | 147 m² | 3 156 € |
| 23/10/2023 | 74 Rue Du Puits | 507 000 € | 143 m² | 3 545 € |
| 25/09/2023 | 190 Rue Pasteur | 544 652 € | 131 m² | 4 158 € |
| 15/09/2023 | 32 All Des Poiriers | 500 000 € | 167 m² | 2 994 € |
| 12/09/2023 | 41 All Des Chenes | 360 000 € | 132 m² | 2 727 € |
| 15/06/2023 | 161 Rue Du Coteau | 656 378 € | 143 m² | 4 590 € |
| 13/06/2023 | 161 Rue Du Coteau | 475 000 € | 143 m² | 3 322 € |