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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
À proximité immédiate du Parc du Peuple de l'Herbe, des arrêts de bus pour la gare RER/SNCF de Poissy et des écoles. Dans une petite copropriété sécurisée, Superbe appartement de t...
532 Rue Pasteur 78955 Carrières-sous-Poissy
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARRIERES SOUS POISSY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARRIERES SOUS POISSY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 54 Rue Sainte Honorine | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 18/06/2025 | 20 Pl Des Pres | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Champfleury | 178 000 € | 63 m² | 2 825 € |
| 16/04/2025 | 70 All Paul Denis Huet | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 21/03/2025 | 7 Rue De La Senette | 242 100 € | 65 m² | 3 725 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue De La Senette | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 30/12/2024 | 576 Rue Daniel Blervaque | 219 000 € | 60 m² | 3 650 € |
| 31/10/2024 | 139 Rue Du Bac | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |
| 23/10/2024 | 33 Rue De La Batellerie | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 11/10/2024 | 46 Rue Des Quatre Moulins | 224 000 € | 58 m² | 3 862 € |
| 08/10/2024 | 413 Rue Daniel Blervaque | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 27/09/2024 | 35 Rue De La Senette | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |
| 27/09/2024 | 454 Che De Pissefontaine | 262 000 € | 67 m² | 3 910 € |
| 20/09/2024 | 504 Av De L Hautil | 246 900 € | 61 m² | 4 048 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Jean Monnet | 269 000 € | 69 m² | 3 899 € |