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93 000 €
Bien 19 m²
CARRIERES SOUS POISSY 78955
N/A vs marché
4 895 €/m²

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93 000

Bien • 1 pièce • 19 m²

LOUÉ
CARRIERES SOUS POISSY (78955) • la Greffelière
Niveaux 3
Copropriété 8 lots
Garage Chauffage électrique
DPE E 310 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂

appartement 1 pièce lumineux à vendre à Carrières sous Poissy. Il vous offre une entrée sur cuisine équipée, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Vous disposez d'une cave e...

79 Rue des Ecoles 78955 Carrières-sous-Poissy

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 93 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 429 €
Prix net vendeur 88 571 €
Frais de notaire +7 900 €
Émoluments 1 325 €
Droits & taxes 5 225 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 100 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 100 900 €
Capital à emprunter 100 900 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 885 €/mois 2 682 €/mois 106 200 € 15 390 € 3,20%
15 ans 640 €/mois 1 939 €/mois 115 200 € 24 390 € 3,30%
20 ans 522 €/mois 1 582 €/mois 125 280 € 34 470 € 3,40%
25 ans 452 €/mois 1 370 €/mois 135 600 € 44 790 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
2 508 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-450 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 209 €/an
Charges copro. NR 114 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 176 €/an
GLI (2,5%) 63 €/an
Vacance locative 209 €/an
Total charges 921 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).