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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
iad France - Nadège Demoersman vous propose: Opportunité Investisseur - Appartement T3 avec studio indépendant à Carrières-sous-PoissySitué dans la charmante ville de Carrières-sou...
12 Rue de la Senette 78955 Carrières-sous-Poissy
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CARRIERES SOUS POISSY ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CARRIERES SOUS POISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARRIERES SOUS POISSY
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T5 CARRIERES SOUS POISSY
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CARRIERES SOUS POISSY
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231 000 € | 2 924 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 54 Rue Sainte Honorine | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |
| 18/06/2025 | 20 Pl Des Pres | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 16/04/2025 | 70 All Paul Denis Huet | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 12/03/2025 | 17 Rue De La Senette | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 31/10/2024 | 139 Rue Du Bac | 246 000 € | 70 m² | 3 514 € |
| 23/10/2024 | 33 Rue De La Batellerie | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 27/09/2024 | 454 Che De Pissefontaine | 262 000 € | 67 m² | 3 910 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Jean Monnet | 269 000 € | 69 m² | 3 899 € |
| 12/09/2024 | 36 All Paul Denis Huet | 187 000 € | 66 m² | 2 833 € |
| 30/08/2024 | 529 Av De L Europe | 255 000 € | 81 m² | 3 148 € |
| 02/08/2024 | 89 Rue Des Quatre Moulins | 258 000 € | 71 m² | 3 634 € |
| 25/07/2024 | 454 Che De Pissefontaine | 265 000 € | 67 m² | 3 955 € |
| 08/07/2024 | 613 Rue Saint Honore | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 08/07/2024 | 89 Rue Des Quatre Moulins | 282 500 € | 76 m² | 3 717 € |
| 21/06/2024 | 48 Rue De La Batellerie | 302 000 € | 79 m² | 3 823 € |