164 710 €
Bien
30 m²
CARRIERES SOUS POISSY
78955
N/A
vs marché
5 490
€/m²
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Bien • 1 pièce • 30 m²
CARRIERES SOUS POISSY (78955) • apollinaire
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 843 €
Prix net vendeur
156 867 €
Frais de notaire
+12 585 €
Émoluments
1 980 €
Droits & taxes
9 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 295 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 295 €
Capital à emprunter
177 295 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 177 996 € | 18 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 186 720 € | 27 155 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 202 500 € | 42 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 60 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,40%
3 960 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-815 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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